Почему стоит снять квартиру в Израиле через риэлтора?

Израиль – колоритная страна, привлекающая не только туристов, но и желающих поселиться здесь навсегда. Каждый, кто планирует переехать сюда, должен позаботиться о том, как купить или снять квартиру в Израиле. Но, так как на территории этого государства проживает большое количество мигрантов, а также существует много других категорий людей, нуждающихся во временном жилье (студенты, туристы, приехавшие на лечение и т.д.), решить эту проблему будет непросто.

Средняя стоимость аренды жилья в Израиле достаточно высокая. Особенно это касается центральных районов страны. Самыми важными факторами, оказывающими влияние на цену аренды, являются место расположения жилья и его площадь. Следует учесть, что в Израильских домах преобладают 3-х и 4-х комнатные квартиры. Малогабаритных вариантов мало, поэтому снять однокомнатную квартиру будет нелегко.

Стоимость жилья в Израиле ежегодно возрастает. Поэтому, если позволяют финансовые возможности, лучше сразу купить квартиру в Израиле. Приобретение недвижимости в этой стране – это выгодное вложение денег, гарантированное стабильным рынком и возрастающим спросом на недвижимость.

Если же все-таки придется снимать квартиру, вам, в первую очередь, придется решить вопрос – искать жилье самостоятельно или довериться риелтору?

Самостоятельный поиск квартиры, конечно, освободит от расходов на оплату риелтора, но при этом вам придется потратить уйму времени и нервов, чтобы подобрать подходящий вариант, особенно, если вы не знаете иврита. Дело в том, что преимущественное число объявлений о сдаче квартиры дается на израильских сайтах на иврите (существуют русскоязычные версии, но там число предложений гораздо меньше). Изучать их самостоятельно с помощью google переводчика – дело неблагодарное, да и обсудить условия аренды с хозяином, если все же удастся найти подходящий вариант, будет затруднительно.

Существуют и другие причины, по которым лучше искать квартиру в Израиле с помощью риэлтора, в том числе:

Экономия времени. Профессиональные риэлторы имеют, как правило, большую клиентскую базу, что существенно ускорит поиск подходящего варианта;
Экономия средств, обусловленная грамотной оценкой стоимости аренды. Собственники жилья, самостоятельно сдающие его в аренду, нередко существенно завышают месячную ренту, поэтому снять квартиру в Израиле с помощью риэлтора можно будет дешевле, а в случае долгосрочной аренды это позволит сэкономить сумму, существенно превышающую оплату его услуг.
На израильском и российском рынке недвижимости есть определенная разница в понятиях. Не зная всех нюансов, арендатор может составить неправильное представление об объекте, что приведет к напрасной трате времени.
В объявлениях от арендодателя нередко указываются непроверенные сведения, что также может привести к потере времени в поиске нужного варианта.
Местные риэлторы хорошо ориентируются в городе, им известны особенности каждого района (инфраструктура, транспортная развязка, уровень преступности и т.д.), что позволит им подобрать вариант, оптимально удовлетворяющий ваши требования, не заставляя вас бесконечно мотаться по объектам.
Большое количество объявлений о сдаче квартир дают маклеры, причем не всегда работающие официально, и далеко не все добросовестно исполняющие взятые обязательства. Поэтому или вы снова потеряете время, или, согласившись все же на сотрудничество, подвергнете себя риску некачественных услуг.
Тивух в Израиле оказывает услуги, как арендодателям и продавцам недвижимости, так и его покупателям и арендаторам.

Услуги риэлтора включают:

подготовку и публикацию объявлений о продаже и сдаче в аренду недвижимости;
поиск подходящего варианта для аренды недвижимости;
помощь в продаже или покупке жилой и коммерческой недвижимости;
налаживание взаимодействия между сторонами, претендующими на осуществление сделки с недвижимостью;
организацию показов объектов недвижимости;
организацию переговоров между сторонами и участие в них;
организацию юридического сопровождения сделки (при необходимости – русскоговорящим адвокатом) и др.

Маклер в Израиле руководствуется законом о риэлторской деятельности, которым предусмотрена обязанность действовать в соответствии с законом о защите прав потребителей, в частности, предоставлять клиентам достоверную информацию о недвижимости. Поэтому, во избежание неприятных неожиданностей, независимо от того, хотите ли вы продать квартиру в Израиле, купить недвижимость или взять в аренду, лучше не заниматься этим самостоятельно, и не доверяться маклерам, работающим незаконно, а обратиться в лицензированное риэлторское агентство, способное оказать профессиональную поддержку в решении вашей проблемы.