Ремонт квартиры — своё ли у вас жильё, или вы арендуете квартиру, старый ли ваш дом, или совсем новый — так или иначе, каждый из нас сталкивается с необходимостью ремонтировать жильё. Конечно же ремонт ремонту — рознь и если обновить цвет стен в квартире вполне посильно сделать это самостоятельно, то что-то более серьезное — как правило без привлечения специалистов не обходится.
Ранее мы писали о том, почему проживание в неотремонтированном жилье это не только не комфортно, но и дорого. Но сегодня мы поговорим о том, как защититься от недобросовестных строительных подрядчиков.
Сколько ремонтов в год производится в Израиле
Ремонт штука дорогая, ежегодно объем ремонтных работ квартир по сумме составляет 6 миллиардов шекелей. Это огромные деньги. Количество ремонтов же по Израилю составляет порядка 300 тысяч единиц жилья.
На сколько остро стоит проблема
Ежегодно в судебные инстанции поступает множество обращений от граждан в связи с проблемами связанными с ремонтом. Цифры примерно следующие: это порядка 15 тысяч обращений. Другими словами, порядка в 5% процентов из общего количества отремонтированных квартир, у заказчиков возникли те или иные претензии к ремонту. Из них больше трети — разногласия финансового плана. Около 15 процентов — иски по несоблюдению подрядчиком сроков ремонтных работ. Примерно в равных долях (25-27 процентов), обращения связанные с ненадлежащим качеством и халатности проведенных работ, и обращения на возмещение материального ущерба нанесенного в результате ремонта третьим лицам. Как мы видим, проблема довольно таки серьезная, поэтому, если вы решили обратиться по поводу ремонта то должны знать.
Как государство защищает тех кто заказывает ремонт квартиры
Конечно же государство защищает интересы как исполнителей ремонтных работ, так и заказчиков ремонта. Важно знать что, согласно Израильскому законодательству, каждый подрядчик, которые выполняет какие-либо ремонтно-строительные работы на сумму выше 43 000 шекелей, должны иметь лицензию и регистрацию в реестре министерства строительства Израиля. Почему наличие лицензии важно! Для того чтобы получить данную лицензию, подрядчики должны пройти экзамены от минстроя. Существуют также специальные полугодичные курсы, повышающие уровень профессионализма подрядчика. Если у подрядчика нет лицензии — это означает, что он может осуществлять свою деятельность, но при этом объем выполняемых работ не должен превышать сумму более 43 000 (по другим данным 45 000 шекелей)
В каком случае государство защищает заказчика ремонтных услуг
Конечно же, важнейшим фактором защиты прав заказчика является наличие договора на проведение работ. Важно, что вне зависимости от того, что регламентирует подрядчик, данный договор не должен нарушать права потребителя, определенные законодательно. Важно: Вне зависимости от того есть ли у подрядчика лицензия или нет, если объем работ подрядчика превышает 44 000 шекеля, подрядчик в обязательном порядке, должен предоставить годовую гарантию на выполненные работы. Оформление договора в обязательном порядке приводит к тому, что необходимо уплачивать налоги с оплаченной суммы. Часто, по сговору подрядчика и заказчика, оплата производится без надлежащего оформления. Надо заметить что подобная практика мало того, что с точки зрения законов мягко сказать, сомнительная, она ставит заказчика в невыгодные условия, поскольку, если нет договора, то по сути претензии предъявить некому.
Полезные советы тем кто собирается делать ремонт в доме
Рекомендуется иметь дело только с подрядчиками имеющими лицензию. Важно следить чтоб данная лицензия была действительна. Имеет смысл поискать отзывы о данном подрядчике, это могут быть рекомендации знакомых, отзывы в социальных сетях и других интернет ресурсах. Договор на ремонт это критически важно. В нем подробно описываются все этапы ремонтных работ. В договоре должны быть указаны строительные материалы, график выполнения работы, а также условия оплаты работ. Также важный момент договора — это согласование неустоек — компенсаций за недоделки, некачественно выполненные работы и т д . Оплата — важный рычаг влияния на подрядчика. Мы рекомендуем указать в договоре поэтапную оплату проводимых ремонтных работ, по мере их выполнения, при этом основную сумму, по согласованию с подрядчиком, рекомендуется оплачивать на заключительных этапах проведения ремонта. Обязательно контролируйте этапы строительства. Например это может быть фотодокументирование этапов проведения работ, когда заказчик фотографирует помещение до ремонта и после. Таким образом, в случае обращения в суд, у заказчика будет больше возможностей доказать свою правоту.
Итоги: Мы надеемся что данная информация была для вас полезной и актуальной. Обращайтесь к нам, если у вас возникли какие-либо вопросы по поводу ремонта. Мы будем рады вам помочь.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
