Все что нужно знать о проекте «Тама 38»

Блог

Вряд ли найдется в Израиле хоть один житель, который не слышал бы о программе «Тама 38». Под этим названием была разработана государственная программа городского благоустройства.

Немного о создании программы

Все началось с того, что эксперты просчитали последствия возможного землетрясения. Особому риску в случае землетрясения или нанесения ракетных ударов подвергались бы дома, построенные до 1980 года. С целью укрепления этих домов и была разработана программа.

Укрепление зданий планировалось с помощью специальных достроек, в которых можно было установить лифт, обеспечивая дополнительные удобства жильцам домов. Но реализация данной задумки была затруднена ввиду того, что большинство жильцов старых домов не были в состоянии оплатить такие достройки.

Тогда разработчики программы воспользовались тем, что многие строительные подрядчики претендовали на право достройки нескольких этажей на старых зданиях. Было принято решение: разрешить подрядчикам достройку двух этажей, но при этом за разрешение достройки в каждом доме на подрядчика возлагается достройка комнаты безопасности и балкона к каждой квартире, а также заботы по установке лифта.

Виды проекта «ТАМА»

В зависимости от способа реализации задач, поставленных программой «ТАМА», она предусматривает два вида проектов:

ТАМА 38/1.

В его рамках предусмотрено выполнение капитального ремонта дома, включающего:

  • расширение площади каждой квартиры;
  • пристройку балкона в Израиле;
  • оснащение дома лифтом;
  • сооружение двух дополнительных этажей.

ТАМА 38/2.

Проект, условия которого соответствуют проекту «пинуй-бинуй». Его реализация предусматривает полное разрушение старого здания и возведение на его месте нового, в котором предоставляются квартиры всем жильцам старого дома.

Преимущества и недостатки программы «ТАМА 38»

Перестройка дома в Израиле в рамках этой программы, помимо обеспечения безопасности жилых домов, обладает и другими преимуществами. В первую очередь, это бесплатное для жильцов улучшение жилищных условий, которое и является главным аргументом в пользу реализации программы. Особенно привлекает в ней жильцов старых домов, достройка балконов в Израиле и получение в распоряжение дополнительной комнаты.

Еще одно преимущество – после достройки цена квартиры вырастет, обуславливая возможность продать ее и купить новую в другом месте.

Но для того, чтобы проект можно было запустить в действие, необходимо согласие не менее ¾ жильцов дома. Но в каждом доме найдутся противники обновлений, которые боятся дискомфорта во время ремонта, увеличения Арнона после перестройки и т.д., и даже достройка балконов в Израиле и увеличение полезной площади их не прельщает.

Выбор подрядчиков и адвоката для реализации программы «ТАМА 38»

Те же жильцы, что решились на перестройку дома соответственно того ли иного проекта «ТАМА», предстают перед другой проблемой – правильный выбор строительного подрядчика, а также адвоката, который будет представлять интересы жильцов. Причем выбор адвоката не менее важен, чем выбор строителей, так как реализация программы сопряжена с множеством бюрократических проволочек.

В том, что к выбору строителей, которые займутся преображением дома, следует относиться с особой тщательностью, вряд ли кто сомневается. Подрядчики должны быть надежными и известными на израильском рынке услуг.

Свои услуги в перестройке домов в Израиле соответственно программы «ТАМА 38» предлагают и специалисты компании ПРОФ IL, имеющие огромный опыт в выполнении любых строительных работ и хорошо знающие требования инженерного отдела, курирующего проект.


Работаем в городах: (весь Израиль) Акко, Ариель, Хайфа, Кейсария, Пардес Хана, Хадера, Кфар Йона, Нетания, Раанана, Кфар Саба, Герцлия, Рамат Ашарон, Ход Ашрон, Петах Тиква, Тель Авив, Рамат Ган, Явне, Холон, Бат Ям, Ришон Ле Цион, Реховот, Иерусалим, Бней Аиш, Ашдод, Ашкелон, Гедера, Сдерот, Нетивот, Кирьят Гат, Беэр Шева, Кирьят Ям, Кирят Бьялик, Кирьят Моцкин.
ПРОФ IL — команда специалистов, способная решить любую задачу, связанную с ремонтом, обслуживанием квартир, домов, зданий. Мы работаем как с частными лицами, так и с организациями, выполняем работы любой сложности.
058-58-58-378
Оцените статью
ВСЕ ПО ДОМУ