Капитальный ремонт квартиры. Основа его успеха — это правильно составленный план. Главная же цель плана — получить как можно более точное и полное представление о том, что именно вы намерены сделать, и потом, имея такой план, пусть даже черновой вариант, у вас будет о чем говорить с исполнителями, для того чтобы план подкорректировать с точки зрения профессионала.
Иначе — если вы сами не знаете того, чего точно хотите, вы получите не то что ожидали (скорее всего), а исполнитель будет вынужден сам решать что как и когда делать, и можно будет забыть о том, что у вас были какие-то сроки по ремонту, или бюджет.
Сегодня мы подробнее поговорим, о том, что необходимо предусмотреть.
Составление предварительного проекта
Необходим для того чтобы получить представление о том, какое оборудование и стройматериалы вам необходимы, для достижения желаемого результата.
Предварительный проект — это по сути план квартиры, с указанием всех размеров (длины и ширины комнат, высота стен и т д) Так, вы сможете получить примерное представление о том, сколько и чего необходимо. Позже, по согласованию с мастером, вам будет значительно легче определиться в том, что вам действительно необходимо, а от чего, можно и отказаться в виду нецелесообразности, или возможности других решений по ремонту. На данном этапе, особенно важно не упустить из виду вопрос о необходимости включения в капитальный ремонт — замену водопроводных и канализационных труб, а также необходимость обновления электропроводки вашего жилья.
Капитальный ремонт квартиры: Бытовые и семейные вопросы
В условиях Израиля, обычно, капитальный ремонт делают при въезде в купленную квартиру. Поэтому определение того где вы и ваша семья будете жить это вопрос имеющий не только бытовую составляющую, но и экономическую. На время ремонта в вашей квартире вы должны где-то жить. Аренда жилья, это существенные траты, поскольку, вам надо спланировать переезд таким образом, чтобы договор по аренде жилья закончился одновременно с датой въезда в вашу отремонтированную квартиру. Самое главное правило в этом пункте, никогда не планируйте окончание схирута (аренды) жилья встык с окончанием ремонта. Существуют миллион объективных причин, которые не связаны ни с исполнителем, ни с вами, по которым вы не уложитесь в желаемые сроки. Поэтому будьте готовы, что вам придется к сроку въезда в отремонтированное жилье прибавить 2-3 недели в лучшем случае.
Приблизительный расчет по стройматериалам и оборудованию.
Это важно сделать еще до начала ремонта, а в идеале, лучше, когда какие-то вещи такие как: унитаз, душевая кабинка, двери, окна вам нужно заказать заранее, поскольку иначе, ваши мастера будут вместе с вами ожидать, когда сделают, например, двери (а если двери на заказ, то срок от заказа, до поставки — 2-3 недели).
Нужно быть готовым что, даже если вы согласовали расчет по стройматериалам с мастером, необходимо запланировать стройматериалов на 10% больше чем необходимо. Это обычная практика.
Транспортные расходы и логистика
Продумайте вопрос организации логистики. Кто, как, когда привезет вам ваши стройматериалы. Наивно полагать что это будет делать мастер, это необходимо обязательно согласовать в том числе и с ним, поскольку, какие-то вещи действительно можно договориться привезти с ним, а что-то — будут привозить ваши поставщики или вы сами.
Не менее важный пункт — это вывоз мусора. В Израиле строительный мусор запрещено выбрасывать в мусорные контейнеры возле дома, Согласуйте этот момент с вашими исполнителями, уточните сколько это будет стоить, и как это будет организовано.
Надеемся, наши советы помогут вам в планировании капитального ремонта.
Читайте также:
