Вы собираетесь купить или арендовать квартиру в Израиле? На что нужно обращать внимание при вселении в арендуемую квартиру, и к чему нужно быть готовым если вы купили новое жилье.
На что нужно обращать внимание при вселении в квартиру с точки зрения необходимости ремонта
За исключением самых разных, как правило очевидных проблем при вселении в квартиру (сырые углы, качающаяся под ногами напольная плитка , плесень в ванной и т д), следует прежде всего обращать внимание на электропроводку, состояние водопровода и состояние окон. Эти три момента чрезвычайно важны поскольку, проблемы с ними, если они есть, обязательно возникнут в процессе эксплуатации.
Электропроводка — важно понимать в каком она состоянии, достаточно ли ее мощности для работы ваших электроприборов.
Водопровод — состояние труб, канализационных труб, водопровода — при вселении в жилье состоянию данных коммуникаций следует также уделить особое внимание, поскольку, часто при вселении например, в арендованную квартиру, косметически можно скрыть наличие проблемы с протекающей где-нибудь на кухне трубой, однако, это только вопрос времени, когда вдруг, окажется, что стена или потолок в ванной вдруг покрывается пузырями и чернеет из-за подтекающей трубы.
Окна — Важно проверять состояние окон, их исправность. Если вы собираетесь заселяться в квартиру, проверьте окна. Не поленитесь проверить работу жалюзи, посмотреть как открываются и закрываются окна (часто неисправные большие окна открываются очень трудно, а например панорамные двери — в случае их неисправности требуют дорогостоящего ремонта). Нужно обращать внимание на состояние резиновых уплотнителей окон, на оконные замки. Если окна закрыты, проверьте насколько шумно на улице, окна должны в известной мере изолировать ваше жилье от шума.
Также проверьте чистые ли окна, есть ли на окнах гнезда птиц, поскольку если таковые есть, значит, за окнами плохо следили, и вам придется заниматься капитальной чисткой самостоятельно, или нанимать специалистов, чтоб их почистить…
Квартиры бывают разные, и состояние у них может быть разным, обобщая вышесказанное, важно чтоб все возможные проблемы которые могут быть на первый взгляд не очевидными, не стали для вас неприятным сюрпризом, а если вы обнаружили какую-то проблему из вышеперечисленных, вы можете существенно снизить арендную стоимость жилья, указав на наличие проблем жилья.
Почему при вселении в новостройку, как правило возникают проблемы в казалось бы новой квартире и люди вынуждены делать ремонт?
При покупке квартиры в новом доме, как правило, в договоре с застройщиком указано, что вы не можете находиться в строящемся доме до тех пор пока не получите ключи от квартиры, соответственно объективно вы не можете контролировать качество строительства и отделки вашей квартиры. Более того, на этапе строительства, согласно тому же договору вы не можете нанять экспертов которые бы дали оценку качеству строительных работ.
Гарантия на квартиру от застройщика составляет в около 7 лет. И разумеется, часто, застройщики экономят и на специалиста, и на качестве строительных материалов. Поэтому, часто получается, что практически сразу после вселения приходится делать ремонт.
Итоги: надеемся наши советы будут для вас полезными и вы сможете взглянуть на арендуемую или покупаемую недвижимость подготовленным взглядом.
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:
