В Израиле квартиры на верхних этажах многоквартирных домов не пользуются особой популярностью и одна из причин такой нелюбви это протекающая крыша. Если дому более 20 лет, то вопрос о протечке крыши упирается по сути только в один вопрос — когда это произойдет. Почему ремонт крыши может стать настоящей проблемой для жильцов? Каковы основные причины протечек кровли в Израиле? Постараемся, исходя из нашего опыта, ответить на эти вопросы.
Почему существует проблема ремонта крыши
Как правило, в Израиле, крышу принято разделять территориально, на квартиры над которыми она расположена. Часто, убедить жильцов не верхних этажей в том, что крыша общая — просто невозможно. Более того, часто и жители последних этажей не могут между собой договориться, поскольку, или в соседней квартире живут квартиранты, которые не уполномочены решать вопросы ремонта кровли, либо квартира социальная, и живущая в ней бабушка пенсионерка — божий одуванчик — просто не станет с вами разговаривать так как у нее просто нет денег. И получается что один сосед, устав от бесконечных разговоров, падающей штукатурки и плесени на потолке — делает ремонт на своем участке крыши.
Разумеется это полумеры, и всех проблем такой ремонт не решает — на все же, таковы реалии, и в нашей практике мы, постоянно сталкиваемся с подобными ситуациями.
Почему протекает крыша — Причины протечек кровли
- Если дом старый, то часто гидроизоляция (часто в Израиле используется именно такой тип кровли) приходит в негодность. Постоянные температурные перепады, изменение влажности, снижают эксплуатационные качества кровли. Возникают трещины, сколы — они могут быть вообще не заметными, до начала сезона дождей.
- Технологические нарушения при строительстве. Увы — качество строительства в Израиле оставляет желать лучшего, теплый климат, лень, жадность и расслабленность подрядчиков — не способствуют тому, чтобы строили хорошо. Хуже стройки может быть только перестройка дома — когда начинают достраивать этажи, или пристраивать комнаты…
У застройщика интерес только один — скорее сдать работу, продать достроенные квартиры и исчезнуть. Коварство проблемы заключается в том, что все неприятности начинаются спустя несколько лет — например — фундамент достройки начал давать усадку, и все надстроенные этажи начинают отходить от основного здания. Или построенный на крыше дома пентхаус не учитывает технологических особенностей крыши, и крыша начинает течь. Особо наверное следует отметить проблему — когда небрежность при электромонтажных или коммуникационных работах на крыше — приводят к повреждению кровли. - Третий фактор — климатический — никто не застрахован от различных стихийных бедствий — ураганов, штормов, бурь. Израиль в этом смысле не исключение — часто, расположенное непосредственно над черепичной крышей дерево, во время шторма разрушает кровлю, и крыша начинает течь.
- Нарушения в эксплуатации крыш, крыша нуждается в уходе. Если нет своевременного ухода за крышей — то на ней скапливается мусор — который не улучшает состояние кровли.
Самая главная причина протечек кровли — это не желание владельцев жилья серьезно относиться к своему дому.
В основном, о крыше вспоминают тогда, когда есть проблемы. Нужно заметить, что часто, проблема протечки крыши — это совокупность вышеперечисленных факторов, и в этой ситуации важно правильно определить причины протечки и их устранить. Проект «Все по дому» желает всем нашим клиентам уюта, тепла и комфорта в ваших домах. И если вдруг у вас возникла проблема с крышей, то мы обязательно вам поможем.
Читайте так же:
